新政出台，房屋买卖将出现井喷

今天下午5点左右，央行和财政部携手出台两大楼市救市政策，主要受惠对象是二套房，也就是改善性住房需求人群。可以预料的是，从本周开始，房屋市场买卖将迎来井喷。

想换房的朋友们，请高度关注这一重磅政策以及后续跟进措施。

之前半年，政府出台的优惠政策主要是针对刚需群体的，但效果一般。这次的救市政策对准了另一个被压抑得太久的群体，也就是已经拥有一所小房子，但迫切想换房的人群。

此前楼市大热的时候，调控政策实在太狠，买二套房、二手房，需要交上高达60%的首付和一大堆的税费。让很多想换房的人，只能无奈的继续蜗居。

而今天楼市迟迟得不到好转，央行终于把钢刀从这些人身上移开了。

比如在新政策里面，有一套房且贷款未结清的家庭，二套房首付款比例。而此前4年中，这个比例高达60%。想换房又没钱的房奴们，肩上的压力一下子减少了很多。

还有就是，拥有一套房并已结清贷款的家庭，再次用公积金买房，最低首付比例30%。的首付申请公积金了。之前央行两次降息，房贷利息已经很低，这回公积金首付又降到只有30%，看起来就很诱人。

但是公积金非常难申请是不是？央行也想到了这一点，政策里还有一条就是，鼓励银行向买房的人发组合贷。央行鼓励组合贷之后，银行应该会简化组合贷的审批流程，以后办理组合贷会简单快速得多。

首付降低了，那税费呢？央行救市不到10分钟，财政部也出来帮忙，宣布了另一条重大政策：个人卖出买了2年以上的住房，免征营业税。终于不用苦苦等待五年才能以一个比较便宜的价格买房了。

最近几年，住房改善已经成为老百姓们的主要需求，而政府也多次放风，说下一步主要是满足改善型住房需求。年，优惠政策将多次向这类需求人群释放，房价很可能将上涨，房屋市场买卖铁定井喷。